Pré-mantelzorgwoning
Wilt u dichter wonen bij de persoon die in de toekomst hulp aan u gaat geven? Dat kan in een pré-mantelzorgwoning in of bij de woning van degene die in de toekomst mantelzorg gaat geven.
U past uw woonsituatie dan aan op de zorgvraag die u in de toekomst verwacht. Daardoor kunt u langer in uw vertrouwde omgeving blijven wonen. Uw woonsituatie kan zo op tijd in orde gemaakt worden voor een toekomstige zorgvraag. En is een duurzame oplossing. Dit betekent ook doorstroming op de woningmarkt. Er komt een woning vrij voor een ander huishouden.
Het wonen in een pré-mantelzorgwoning is mogelijk voor:
- een toekomstige mantelzorgontvanger die ouder is dan de AOW gerechtigde leeftijd heeft
- mensen die jonger zijn en een chronische of progressieve ziekte of aandoening hebben die in de toekomst verslechtert
U heeft hiervoor een pré-mantelzorgverklaring en een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
Pré-mantelzorgverklaring
Bij uw aanvraag voor een vergunning voor een pré-mantelzorgwoning hoort een pré- mantelzorgverklaring. U kunt hiervoor contact opnemen met het Steunpunt Mantelzorg.
Uit die verklaring moet blijken:
- Is er sprake van een sociale relatie tussen de toekomstige mantelzorgontvanger en de toekomstige mantelzorger? Een sociale relatie, meestal een familieverband, maakt dat men voor elkaar wil zorgen. Soms gaat het om biologische relaties maar het kan ook gaan over niet biologische relaties.
- Hoeveel personen gaan er in de pre-mantelzorgwoning wonen? Het maximumaantal is twee.
- Is de toekomstige mantelzorgontvanger ouder dan de AOW-gerechtigde leeftijd?
- Is de toekomstige mantelzorgontvanger jonger dan de AOW-leeftijd én is er sprake van een chronische of progressieve aandoening?
- Wat is de te verwachten zorgbehoefte?
- Is er binnen 10 jaar mantelzorg nodig?
Vergunning nodig
De gemeente werkt mee aan een pré-mantelzorgwoning met een tijdelijke omgevingsvergunning voor een periode van maximaal 10 jaar. U kunt deze vergunning aanvragen via het omgevingsloket. De toekomstige mantelzorgontvanger vraagt de vergunning aan.
U moet zorgen dat:
- Er voldoende parkeergelegenheid
- De beschermwaardige bomen blijven staan
- Er geen andere (pré-)mantelzorgwoning staat
Wat heeft u nodig?
- Een plattegrond en bouwtekening van de pré-mantelzorgwoning. U kunt de woning bouwen of plaatsen op het achtererf. Of kan als aan- of bijgebouw van een bestaande woning of bijgebouw. De woning is maximaal 100 vierkante meter en bestaat maximaal uit één bouwlaag
- Een pré-mantelzorgverklaring.
Het kan zijn dat er aanvullende eisen zijn voor een voor pré-mantelzorgwoning in het buitengebied.
Huisnummer
Een huisnummer aanvragen voor de mantelzorgwoning is niet verplicht. Maar vaak wel handig. Zeker als er op het adres sprake is van inkomen(s) uit een uitkering. Nadeel is dat voor dit huisnummer ook gemeentelijke belastingen gelden.
Voor het aanvragen van het huisnummer hebben wij nodig:
- een plattegrond met de afmetingen
- een foto van de buitenzijde
- foto’s van de binnenzijde van badkamer, keuken en toilet
- een kaart (bijvoorbeeld een kadastraal kaartje) van het perceel waarop de locatie van de woning staat aangegeven.
U vraagt een huisnummer online aan. U logt hiervoor in met uw DigiD.
Onroerendezaakbelasting (ozb)
De eigenaar van de pré-mantelzorgwoning betaalt onroerendezaakbelasting(Verwijst naar een externe website) aan de gemeente.
Eigendom en belasting box 3
Het advies is om te omschrijven bij de notaris van wie het eigendom is van de mantelzorgwoning (recht van opstal).
Dit voorkomt dat bij een erfenis de mantelzorgwoning automatisch eigendom is van de eigenaar van de hoofdwoning. Dit is vooral belangrijk als er meerdere erfgenamen zijn. Het is ook van belang voor het betalen van belasting over het vermogen in box 3 is. Anders ziet de belastingdienst de mantelzorgwoning als vermogen voor de eigenaar van de hoofdwoning.
Inschrijven
Het is de bedoeling dat bewoner(s) van de pré-mantelzorgwoning zich inschrijven als inwoner van de gemeente Soest(Verwijst naar een externe website).
Wijzigingen
Wijzigingen kunt u doorgeven aan het Steunpunt Mantelzorg.
De pré-mantelzorgwoning mag maximaal 10 jaar blijven staan. Als de toekomstige mantelzorgontvanger dan mantelzorg nodig heeft kan de pré-mantelzorgwoning blijven omdat het dan een mantelzorgwoning is. Een mantelzorgwoning is vergunningsvrij.
Als de toekomstige mantelzorgontvanger niet meer in de pré-mantelzorgwoning woont dan kan de vergunning overgaan op een andere toekomstige mantelzorgontvanger.
Is de (pré)-mantelzorgrelatie er niet meer of is er geen sprake van (pré)mantelzorg? Dan moeten de voorzieningen zoals douche, toilet en keuken uit de (pré)mantelzorgwoning worden verwijderd.